童克振

广州已收回用地面积达25.9平方公里的1366宗闲置土地(市十区，下同)，目前正在处置的用地面积9.06平方公里的281宗涉嫌闲置土地将于今、明两年完成处置。广州市委常委、常务副市长苏泽群表示，闲置土地的清理和处置，进一步规范了广州土地市场，尤其是房地产市场开发建设秩序，收到了较好的社会和经济效应。2001年至2006年，广州建设用地每增加10%，经济总量增加45.5%。（9月29日《广州日报》）

此次广州重拳清理闲置土地真是场“及时雨”，直接斩去了坐享其成的要挟涨价的祸首，对于盘活土地资源控制物价强化政府对开发建设的操控能力，有着决定性的作用。多年来，房价一路攀升扶摇直上，政府费了九牛二虎之力仍力不从心，结果房价照涨，物价咬人，直接导致了通货膨胀，其中开发商囤积土地“功不可没”。

在开发建设经营领域，土地拥有绝对的话语权，“我的地皮我做主”致使开发商疯狂的囤地，而不少政府急功近利，想取得暂时的发展资金去搞政政绩工程、作秀工程，或者经不起开发商种种诱惑，便开始了“卖地行动”，土地集中在开发商手里政府成了一种“看客”，房价宏观调控还能有作为么？不少地方出一种奇怪的现象，政府为了开发建设只能从开发商手里去高价购买大宗的土地，本来是政府的土地由于存在发展“近视眼”，开发商用了一个“贩卖之计”便轻易赚得盆满钵溢，老百姓的血汗钱就成为开发商不劳而获的“盛筵”，导致“赚钱的不出力，出力的不赚钱”，社会财富分配严重不均，加剧了贫富分化和不稳定因素。

政府控制土地、使用土地的能力直接反映出城市领导能力，靠卖地发展是严重的误区，也是开发商“甜蜜的圈套”，各级领导如果没有土地严控意识，很容易被“忽悠一把”。广州市政府清理闲置土地恰恰鼓槌敲到正点上，必然打碎开发商坐享其成的幻想，清理出的 25.9平方公里的1366宗闲置土地，就是拔掉1366宗“牙齿”，相当于一座新兴的城市规模，假如政府用来开发经济适用房，高价商品房岂不是要长时间的“坐冷板凳”，房价还会逼人于“绝路”么？

清理闲置土地的又一面是警告政府严控土地，要当土地的主人，而不能当土地的买主，每一宗土地都要用在刀刃上，靠卖地发展换来的只能“牺牲”民众，牺牲政府的宏观调控，加剧地区的不稳定隐患。广州市的“痛”，也是其他地区的“痛”，各地在土地管理上还是早控制、早收回、早清理，别再“偷鸡不成蚀把米”了。